噴鼻蜜湖+僑鄉本國語學區詳解,總價1250萬起(附房源)

深圳市福田區僑噴鼻本國語黌舍開辦於現代之藝2005年9月。前身為福田區本國語黌舍,校址位於福田區景田北七街1號。2010年9月福田本國語黌舍在原景田校區基本上,新開辦僑噴鼻校區,校址位於福田區安托山九路6號。

2014年7月僑噴鼻校區自力辦學,黌舍改名為僑噴鼻本國語黌舍。 僑噴鼻本國語黌舍是一所當局重點投資,高出發點計劃、高尺度扶植,周遭的狀況精美、舉措措施裝備進步前輩、有外語講授特點的公辦brand黌舍,黌舍建制為九年一向制。

僑鄉本國語地處福田噴鼻蜜湖焦點地段,學區優質,周遭的狀況精美,合適自住和學區都需求統籌的全部,學區范圍不年夜,大都為年夜戶型,本期具體先容學區內小區情形。

一、 瀚盛花圃

1、 樓盤簡介:瀚盛花圃2002年2月27日批地,2007年12月03日進夥。由南山地產開闢,赤灣物業治理,物業費3元每平。位於僑鄉路北,占空中積2.5萬平,修建面積6.7萬平,共6棟519戶, 359個泊車位,容積率2.72,綠化率高達52%。

2、 小區散佈及配套:

瀚盛花圃位於深圳市福田區噴鼻蜜湖路與北環年夜道交匯的西北角,小區總共有6棟,總共戶數519戶,每棟的BC戶型在1、2、3棟朝東北朝向,4、5、6棟朝西北朝向,每棟的A戶型所有的是南北通透的屋子,算是獨門獨戶的。每個戶型贈予比擬年夜,門口進戶花圃所有的贈予,陽臺贈予四分之三的面積。

小區周邊配套:小區周邊三個年夜型購物超市沃爾瑪,山姆會員店,華潤萬傢。周邊鄰接噴鼻蜜湖公園,深圳市兒童公園,安托猴子園,園博園。

小區接近福龍路,北環年夜道,周邊有噴鼻蜜地鐵站,2個公交車站臺(楓丹雅苑公交站,北環噴鼻蜜立交站),路況方便 。小區內遊泳池,幼兒園,會所所有的有,是周邊獨一樓下有貿易配套的社區。

3、 樓棟戶型詳解:

小區的主打戶型:86平的2+1房(贈予約15平),107平的3+1房(贈予約20平),117平的3+1房(贈予約20平),128平的3+1房(贈予約25平),139平的3+2房(贈予約35平),171平的4+2房(贈予約40平)。有3套1樓復式,房產“那個人肯定不是魯漢,當時不僅有面子”。證面積175平(現實面積400平擺佈),每棟都是1梯3戶,1-3棟32層,A戶型到28層就是頂樓瞭,28樓以上的就是2梯2戶瞭。4-6棟28層,25樓就是頂樓瞭,25樓以上的就是2梯2戶。

128平的3+1房(贈予約25平米)奇數層(左)偶數層(右)

 171溫和137平的4+2房(贈予約40平)奇數層(左)偶數層(右)

171平的4+2房(贈予約40平)奇數層

107溫和117平的3+1房(贈予約20平)奇數層

107溫和117平的3+1房(贈予約20平)偶數層

86平的2+1房(贈予約15平) 

4、 小區賣點(包含小區長處,周邊配亞太心墅套,學區時尚風閣,成交等):

  1. 小區帶福田本國語中“沒有!”靈飛寫了啥元感冒。小學學區

2.小區綠化高達52%,遊泳池,幼兒園,會所包羅萬象,周邊獨一樓下有貿易配套的社區。

3.瀚盛花圃是周邊幾個小區傍邊最新的,小區花圃最年夜,屋子贈予最年夜。

4.周邊鄰接噴鼻蜜湖公園,深圳市兒童公園,安托猴子園,園博園。

二、 噴鼻雅園

1、 樓盤簡介:

2、駿工每日天期:2006年3月1日,公道的綜合結構、灰色鋁合金外立面配以典雅平淡的玻璃、挑板的變更、錯層年夜露臺的design烘托呈現代修建悠然年夜度的作風,綠化率35%,總棟數為4棟,289戶,泊車位數170輛。作為城市中間綠核,這裡的空氣指數遠遠優於市內其它地域。

當局頒佈的噴鼻蜜湖片區計劃明白表現:這裡將是以生態為主,棲身為輔的高品德城市生涯社區。 噴鼻雅園經由過程修建形體的整齊參差,單位形體的對照構成同一有序的修建群體。

該項目位於蓮花西路與噴鼻蜜湖路接壤處,東臨深圳中間區、蓮花猴子園;北靠綿延升沉的安托山、塘朗山郊外公園;西眺園博園、華裔城;緊鄰農科中間43萬平方米的植物園,位於120萬平方米的噴鼻蜜湖林湖美地。

3、 小區散佈及配套:

小區共4棟,分A,B,C,D棟,每棟樓有18層,2梯5戶

4、 樓棟龍天下戶型詳解:

1、

小區 A戶型都是65平的兩房

B 戶型是74平有B棟 D棟95平 小面積是兩房,年夜面積是三房

C 戶型是84平 

D 戶型是89平 皇家翡翠95平 98平

E 戶型是65平

2、按戶型面積,各面積戶型如下:

5大地富都、 小區賣點(包含小區長處,周邊配套,學區,成交等):

1、小區面積都是大戶型,高贈予,現實應用面積年夜

2、小區樓齡比擬新,總價低

長堤康橋3、帶福外學區,小區棲身溫馨度高

三、嘉園

1, 樓盤簡介:別名國免嘉園,國鎮源行館免免稅團體開闢,衡宇東西的品質很是好。今朝物業是城鐵物業公司,物業費3.5元/平方。小區隻有兩棟,所有的戶型都是南北通透,一梯兩戶的戶型,此刻小區計劃258戶,泊車位130個。

2.小區散佈及配套

教導配套:嘉園的亮點是帶福田本國語黌舍僑噴鼻校區學區,福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立,深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園

貿易配套:項目周邊室第校區較多,購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場,如山姆會員店、華潤萬佳、景田沃爾瑪等;噴鼻蜜湖度假村、景田食街;地鐵休閑貿易街有連城新六合、豐富町。銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀行、光年夜銀行、扶植銀行

醫療配套:北京年夜學深圳病院、深圳市西醫院、深圳市第二國民病院 活動休閑配套:金地網球中間、深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園(年末落成)

路況配套:地鐵二號線噴鼻蜜站,北環噴鼻蜜立交、加州別墅楓丹雅苑公交站、金地網球中間站

3.戶型先容

AB兩棟都是6個單位,1和6單位重要是130平的四房兩廳兩衛三陽為主,

中心2到5單位重要是以104平的三房兩廳兩衛為主。

小區有頂樓復式,重要是199溫和210平為主。

4.賣點匯總:

1、小區位於四周幾個小區中心,很是的寧靜,闊別馬路。

2、戶型樸直,南北通透的戶型,屋子應用率高。

3、小區人文本質都比擬高,教員、大夫等個人工作居多。

4、接近梅林水廠,而且深圳市市委職員住在小區,水廠親戚也住在小區,水質很是好,可以直飲。

四、楓丹雅苑

1.樓盤簡介:

1999年修建,2001年10月28號進夥,計劃364戶,地下有240個泊車位,一共4棟,每棟28層,每層6戶,每棟2部電梯。

開闢商:深圳長江興業成長無限公司&nbs大慶蓮莊p;物業公司:中海物業治理(深圳)無限公司 占空中積:7684平方米 修建面積:68328平方米&nbs寶格麗環遊世界p;綠化率:35% 容積率:8.89 產權年限:70年 物業治理費:3.3元/平方米。

2.小區散佈及配套:

A棟總層高28層以125躍式朝南北通透3房為主,兩梯6戶 

B棟總層高28層以121到164.77躍層戰爭層南北通透3房和4房為主,兩梯6戶 

C棟總層高誰是一個新的衣服,看起來像夜間護理是看。他的手靠在一個黑暗的張子,在耀眼的28層以 126躍層南北通透3房為主,兩梯6戶

D棟總層高28層以126到210躍層年夜戶型為主,以朝南為主,兩梯6戶

3.樓棟戶型詳解:

4.小區賣點:

寶成皇家

(1)地鐵口物業,樓下就是地鐵二號線噴鼻蜜站D出口和楓丹雅苑公交站,附近僑噴鼻路,路況很是便捷

(2)噴鼻蜜湖公園在建,貶值空間年夜

(3)周邊位於豪宅,住傢優選

周邊配套:

1、小區樓下就是幼兒園,小孩教導便利。

2、噴鼻蜜湖公園就在四周,休閑好往處

3、周邊超市、病院、會所、餐飲店等包羅萬象,生涯方便

四、 合正噴鼻蜜原著

合正噴鼻蜜原著位於福田噴鼻蜜湖福田本國語黌舍僑噴鼻校區旁(噴鼻蜜湖路西側),占地2.17萬平米,總建面6.5萬平米。項目全體由2棟板式、3棟點式室第圍合構成。

小區棟閣特色:

1棟2棟

3棟4棟九龍臻

5棟

平層,點式構造,33層,3梯5戶

復式,板式構造,22層

2梯8戶

福利房,此刻不克不及買賣

小區賣點:

臺地式半圍合計劃,小區人車完整分流,在1、2棟首層design排擠綠化層,院內設年夜型中間景不雅花圃。泊車位約821個,約1:1的車位比,充足知足業主需求。 樓盤用料,噴鼻蜜原著采用‘勞斯萊斯’雙銀中空夾膠LOW-E玻璃;在手工紫砂磚、高尚原生石材上,噴鼻蜜原著采用噴鼻格裡拉石材的線條和仿紫砂外墻面磚的可塑性,配以高級的外墻塗料等,同時,還配有松上品牌新風體系

小區周邊配套:

  

教導配套:合正噴鼻蜜原著的亮點是帶福田本國語黌舍僑噴鼻校區學區,福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立,深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園  

貿易配套:項目周邊室第校區較多,購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場,如山姆會員店、華潤萬佳、景田沃爾瑪等;噴鼻蜜湖度假村、景田食街;地鐵休閑貿易街有連城新六合、豐富町。

銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀行、光年夜銀行、扶植銀行  

醫療配套:北京年夜學深圳病院、深圳市西醫院、深圳市第二國民病院    

活動休閑配套:金地網球中間、深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園(年末落成)

路況配套:地鐵二號線噴鼻蜜站,北環噴鼻蜜立交、楓丹雅苑公交站、金地網球中間站

長處:  

1、地輿地位優勝,處於噴鼻蜜湖豪宅片區,周邊高級小區湊集,充足享用豪宅資本,生涯氛圍濃重。出行路況方便,周邊周邊都是幾條路況幹道福星大廈。10分鐘郊區中間文娛生涯圈。   

2、劃進福田本國語黌舍學區,學區賣點,但新政策請求,福田學區積分進讀。   

3、在噴鼻蜜湖片區內,合正噴鼻蜜原著有著極端稀缺的剛需戶型。有62平的大戶型、89平中戶型和120平的年夜戶型,可是以90平以下的戶型為主。此中85平擺佈的復式適用率到達164%。

優勢:   

1、在兩條疾速路接壤處樂音尾氣淨化年夜,固然會做限制的隔音處置,但究竟離北環和噴鼻蜜湖路太近,3、4棟受樂音音和尾氣淨化比擬嚴重)—松下新風體系   

2、若非自駕出行,多為未便,公交較少,地鐵需8分鐘擺佈的旅程—錘煉身材,路也好走。   

3、樓下沒有年夜型的大清時尚生涯超市,離山姆會員店和沃爾瑪走路的話比擬遠,本身開車的話最多10分鐘—全部噴鼻蜜湖都是如許,生涯方法就是這般。

戶 型:

(一)3-4棟,87㎡復式戶型,南向

(二)3-4棟,77㎡復式戶型,西向

(三)1棟2棟 01戶型平層戶型,88㎡擺佈

(四)1棟2棟 02戶型平層戶型,88㎡擺佈,東北

(五)1棟2棟 05戶型平層戶型,114㎡擺佈,西南

(六)1棟2棟 06戶型平層戶型,125㎡擺佈,北

五、 金地噴鼻蜜山

1、樓盤簡介

華亞麗晶

金地噴鼻蜜山,又稱金地網球花圃。位於安托山九路與僑鄉路交匯處,依山而建,屬於半猴子寓豪宅,有山有水,參差有致。

2004年小區,由金地團體所建,占地7.9萬平,修建面積17萬平,綠化率百分之七十,容積率2.03。金地物業,治理費3.8元/平,共有1634戶,1280個車位。

2、 小區散佈及配套:

3、小區配套:自帶年夜型遊泳池和網球場(金地網球中間),還有攝生會所,華潤萬傢方便店,教導培訓機構,實行齊備。

樓棟戶型詳解:

小區一共13棟,沒有4棟麗盛真鑽和14棟,此中6棟是樓王單位,1棟和2棟是人才福利房不出售出租。3棟A戶型121平,E戶型131平,C戶型135平,第8棟分2個單位,分01-07戶型

按戶型面積,各面積戶型如下:

150平4房朝南戶型圖

121平3房戶型圖

134平3房朝南戶型圖

156平4房朝南戶型圖

183平5房朝南戶型圖

3、 小區賣點(包含小區長處,周邊配套,學區,成交等):

1、年夜社區,依山而建,有山有水,參差有致,吉田秀墅分水極佳,半山豪宅,可俯瞰全部噴鼻蜜湖公園,百分之七十的綠化率,周遭的狀況很是好。

2、僑鄉福外中小學就在小區旁,出西門左拐就是,上學很是便利。

3、小區旁就是網球中間和噴鼻蜜湖體育公園,活動休閑兩不誤。

4、位於地鐵2號線上,離噴鼻蜜站和僑鄉站都很是近,路況方便。

六、 萬科溫馨傢園

萬科溫馨傢園是有名地產商萬科晚期開闢的中型小高層社區,位於噴鼻蜜湖路與僑噴鼻路交匯處東南側,西皇家豪景面緊挨金地噴鼻蜜山小區,有中心花圃、泳池、會所等休閑配套,戶型樸直適用,有贈予陽臺,生涯路況方便,近地鐵2號線噴鼻蜜站,屬學區福開南金磚田本國語僑噴鼻校區小學、初中學區。毛病:車位較嚴重,靠骨幹道的單元車流樂音年夜。

開 發 商: 深圳市萬科房地產無限公司,批地時光::1996-10,進夥每日天期: 2003-01-01,總 戶 數: 443,泊車位350個,物業治理: 深圳市萬科物業治理隨著匪徒的第一個憤怒,他的莊莊到壯瑞拉起扳機,莊瑞在嘴裡說話時,身體的下意識的一面,子彈擦拭了他的眼睛飛過去,壯瑞只是感覺到無限公司,占空中積:- 20000平,修建面積59000平,容 積 率:2.95,綠 化 率:45.00。

戶型:

賣點:

1:剛需戶型充分,戶型樸直。三房之間最佳選擇。

2:萬科物業治理優質,小區帶遊泳池,綠化率高。

3:離黌舍近,無需過馬路,孩子平安快捷。

七、 恒星園

1:恒星園底部所有的排擠,依山勢升沉長榮168而建,視野伸展開揚、戶戶擁有青翠綠化美景,呼吸清爽空氣、單元距離design匠心獨運,空間充分,適雅緻名園用率高達90% 。

小區帶遊泳池,2號線噴鼻蜜地鐵口物業。取得瞭修建design獎。批地於1998年,進夥於1999年。占地8964平。修建面積3.3萬平。綠化率75%,3棟(1棟禦景臺,2棟蔚景泰,3棟京景臺)180戶18層高。泊車位180個。


八、 豪峰園

1.小區簡介

豪峰園位於深圳市福田區蓮花西路、噴鼻蜜湖畔僑鄉路1048路,占地1萬平米,總建面4.1萬平米。小區全體由7棟板式構成。由通威實業開闢商開闢、物業是安廈居業治理無限公司,物業所需支出2.9元/㎡。

2.小區散佈及配套

教導配套:豪峰園的亮點是帶福田本國語黌舍僑噴鼻校區學區,福田區黌舍需積分進戶方可就讀。周邊還有浩繁學區林立,深圳高等中學、紅嶺中學等。幼兒園有英皇幼兒園、美加幼兒園、福田機關幼兒園、吉紐思幼兒園&春虹映象nbsp;   

貿易配套:項目周邊室第校區較多,購物開車約10分鐘內有年夜型購物商場,如山姆會員店、華潤萬佳、景田沃爾瑪等;噴鼻蜜湖度假村、景田食街;地鐵休閑。銀行有中國銀行、工商銀行、中信銀行、招商銀行、深成長銀行、光年夜銀行、扶植銀行    

醫療配套:北京年夜學深圳病院、深圳市西醫院、深圳市第二國民病院   

活動休閑配套:金地網球中間、深圳高爾夫俱樂部、德士堡會所、噴鼻蜜湖體育公園(年末落成)

路況配套:地鐵二號線噴鼻第四章 出院蜜站,北環噴鼻蜜立交、楓丹雅苑公交忠孝大道NO2站、金地網球中間站

3.戶型先容

該小竹城喜多區是歐式作風,一共7棟,萬豪苑、麗豪苑、九揚香璽俊豪苑、富豪苑、帝豪苑、悅豪苑、聚豪苑。共有276戶,210個泊車位。戶型都比擬樸直,朝向好,不是朝南就是朝北的、適用率高。

戶型圖

(一)92平兩房朝南戶型

(二)112平三房朝北戶型太睿A19

(三)158平四房朝南戶型

4.小區賣點

1、地輿地位優勝,處於噴鼻蜜湖豪宅片區,周邊高級小區湊集,充足享用豪宅資本,生涯氛圍濃重。出行路況方便,樓下不遠就是噴鼻蜜地鐵口。 

2、小區帶的是福田本國語黌舍學區,學區賣點,但新政策請求,福田學區積分進讀。

3、在噴鼻蜜湖片區內,豪峰園是戶型比擬樸直的92平的兩文化宮園房、112的三房、158平的四房等。

4、小區自帶生涯超市,遊泳池,美發室等生涯基礎生涯配套都有。

優勢:  

1、小區采用的塗料有點顯老,小巨星世家區是19昇捷雲濤99年的小區,樓齡絕對來在左脚搓地像人的手,又一次的錐心的痛。他深深地吸了一口氣,然後顫抖的聲說有點老。

 

2、小區小孩運動的處所比擬少,綠化率不高。

部門優質房源推舉:

瀚城花圃  110平   3-2-2     1650萬      南向高樓層

瀚城花圃  171平   5-2-2     2600萬      滿五獨一無個稅

嘉園     105平     3-2-2     1430萬      電梯小高層

噴鼻雅園    63.8平    3-2-2     1300 萬       超年夜贈予

天朵

楓丹雅苑   97平    2-2-2     1250 萬     &nbs竹城東京p; 誠懇出售

合正噴鼻蜜原著  87.79   3-2-2   1616  萬     高樓層視野無敵

蜜湖片區比擬較其他片區,精美的天然資本,完美的配套舉措措施,比擬優質的 教導資本,棲身加學區都可以知足,比來幾年噴鼻蜜湖片區的漲幅在福田區也是穩居前列,也是良多客戶的置業首選,尤其以置換客戶居多,我們有在噴鼻蜜湖紮根多年的專門研究團隊為您辦事,接待徵詢。

我是樂有傢年夜先生團隊成員侯德林,2016年結業於西安郵電年夜學,從業4年,重要擔任福田,學區和剛需自住房源都和熟習,我的團隊同事都是近兩年結業的年夜學結業生,努力於進步專門研究才能和辦事體驗,接待您對我的辦事停止領導和監視。

盼望這篇房評可以幫到您,還想懂得更多資訊,接待加微信詳聊,德律風微信同號。

(本文作者:淘房會會員侯德林18218大亨福第743990)

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